Caluire-et-Cuire
Annonce appartements à vendre
3 pièces
53 m²
229 000 €

CALUIRE ET CUIRE - APPARTEMENT - 3 PIE`CES - 2 CHAMBRES - 53 M2 - 229 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis. Le bien s'ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d'une cuisine équipée et d'une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal. La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d'eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus C2 se trouve au pied de l'immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l'arrêt de métro Cuire à 7min de voiture. Les + du bien : - Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises! - Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée. - Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas. - Faibles charges de copropriété. A` noter : - Taxe foncière : 679€ / an - Charges courantes annuelles : 1200€ / an - Chauffage individuel électrique. - Etat du bien: Rénové en 2022. - Le bien est soumis au statut de copropriété. - 50 lots dont 20 lots à usage d'habitation. - Appartement Quote part : 44 / 1009 - Cave Quote part 2 / 1009 - Tout a` l'égout. - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (210) Estimation des émissions (kg CO2/) : B (6) Cou^t de l'énergie min / max : 700€ / 1000€ Année de référence des prix : 2021 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite n'hésitez pas à nous appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : ACSVA1453