Coulonges-sur-l'Autize
Annonce maisons à vendre
5 pièces
149 m²
275 000 €

Le charme d'antan aux portes de Coulonges-sur-l'Autize
Nichée au coeur du village de Saint-Laurs, cette harmonieuse et élégante maison d'environ 149 m2 a fait l'objet d'une restauration soignée en 2023. Autrefois habité par le marchand de cochons, ce bien rappelle le charme d'antan : bois, carreaux de ciment et faitage d'ornement. L'entrée donne le ton et révèle deux espaces distincts. D'un côté, une spacieuse cuisine de 21m2 aux couleurs douces et de l'autre côté, un salon sur un parquet chêne de même dimension. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est une force pour ce bien qui séduira des personnes en quête d'une vie de plain-pied. Au premier étage, deux grandes chambres confortables et lumineuses bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Le grenier laisse présager la création de plusieurs chambres ou une salle de jeux sous les combles. Avec une parcelle constructible et piscinable, le jardin peut être réinventé dotée d'une belle haie végétalisée et l'espace côté sud-ouest a été aménagé avec goût. Coté pratique : un espace buanderie et un cellier donnant accès à un double garage ajoutent un atout supplémentaire à cette propriété. Une demeure au charme unique, localisée à distances équivalentes de Niort et Fontenay-le-Comte et à seulement 7 min en voiture de Coulonges-sur-l'Autize, commune offrant toutes les commodités et un marché deux fois par semaine aux halles. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700 et 990€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle Guittonneau - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
Ref : EALR1545