Le Loroux-Bottereau
Annonce maisons à vendre
5 pièces
130 m²
299 900 €

Maison LUMINEUSE ¦ rénovée ¦ indépendante 130m2 environ ¦ so
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : à 8 min du Loroux Bottereau, à l'entrée du bourg de Landemont et de ses petits commerces, cette maison familiale récemment rénovée, bien finie et joliment décorée, est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille ou à eux même un cadre verdoyant, tout en étant à 2 pas des commodités. Par ses volumes, elle vous propose des espaces et une fonctionnalité parfaits pour toute la famille. Avec ses 4 chambres, elle accueillera votre foyer et/ou vos invités. De plus, la maison est traversante, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'élément phare de cette propriété est évidemment son vaste terrain de plus de 2000m2, offrant un espace généreux pour profiter des activités en plein air, cultiver un jardin, accueillir vos moutons, brebis, chiens, ou simplement vous détendre au soleil! Vous pourrez également profiter d'un garage spacieux, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et équipements, avec son sous sol d'environ 100m2 ! Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de cette maison est classé en catégorie C, témoignant de la qualité de sa rénovation, de son efficacité énergétique et de son confort thermique, apporté notamment par la pompe à chaleur de 2020, combinée à l'isolation des pignons, de la toiture et du sous-sol. Le terrain, sous réserve d'obtention de votre permis de construire, est piscinable, et le champ voisin est cultivé en agriculture raisonnée, donc vous n'aurez à subir aucun épandage de produit chimique. Cette maison est un projet de vie à elle seule. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - EIRL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Ref : VAP-20240424-HAL1