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Vourey
Annonce maisons à vendre
6 pièces
170 m²
529 000 €
Maison de caractère à finaliser dans son environnement nature
Perchée sur les contreforts de Vourey, révélant de superbes vues sur les massifs environnants, cette maison, prolongée par touches successives au fil du temps et restaurée partiellement en 2018, bénéficie d'un environnement privilégié. Sans vis a vis, au milieu de la zone naturelle tout en restant proche du village, elle offre, sur un terrain de plus de 5 500 m², une belle surface de vie et de nombreuses possibilités d'agencement. Passé l'entrée, offrant des vues improbables et changeantes au gré des jours et des saisons, elle présente une magnifique et lumineuse pièce à vivre accompagnée d'une vaste terrasse coté ouest. Agrémentée d'une cheminée de style, elle s'ouvre sur une grande cuisine équipée et son ilot central. Dans la continuité, se trouve une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes. Pour compléter ce niveau, en enfilade, un garage, un atelier et une buanderie Le premier étage propose, en partie centrale un espace détente, une chambre parentale de belle dimension accompagnée d'un dressing et une salle de bain à finaliser. A l'opposé de la maison, actuellement espace de stockage, un beau volume avec charpente apparente permettrait la création d'une troisième chambre. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, deux pièces complémentaires et des toilettes, à remodeler, accepteraient la création d'un petit appartement indépendant avec terrasse ou des chambres supplémentaires. Également présent une cave et une chaufferie. A l'extérieur, étagé sur la pente, le parc avec ses grands arbres et sa forêt avoisinante apportent ce coté bucolique et ce sentiment d'être seuls au monde. Un peu à l'écart, une ancienne piscine et son pool house, à remettre au goût du jour, terminent l'ensemble. L'atmosphère envoûtante du lieu, les vues imprenables et le beau potentiel de la bâtisse, laisse envisager nombre de projets. Habitat de caractère, à compléter et peaufiner, avec pour seul témoin la nature, il ne demande qu'à se transformer pour devenir un bien d'exception. Taxe foncière : 1 016 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Ref : 908EAG
6
4 pièces
140 m²
Vourey
Espaces Atypiques Gr...
