La Baule-Escoublac

Annonce appartement à vendre 451 500 €

451 500 €

Situation privilégiée au bord de l'Etier, appartement de 84 m2 dans une magnifique maison 1930, sur 300 m2 de jardin privatif. Mer et commerces à pied. Calme et ensoleillement. L'appartement en RDC se compose de : - un vaste séjour lumineux, avec une triple exposition, donnant sur le jardin. - une cuisine - deux chambres - une salle de bains - une salle d'eau - un WC indépendant. Une place de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un cabanon dans le jardin et un cellier complètent ce bien. Très beau projet pour cet appartement à rafraîchir. Possibilité d'acquérir l'intégralité de la maison à partir de 2026. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone