Uzès

Annonce maison à vendre 645 000 €

645 000 €

Quelle divine terre que celle du Languedoc provençal…. Une invitation à une merveilleuse escapade dans une région fière de ses traditions. Une terre de lumière, chaleureuse et passionnée, parsemée de villages bâtis sur des éperons rocheux et de cités au patrimoine unique avec ses bois de chêne, ses champs de lavande, ses oliveraies, ses vignobles et cyprès sans oublier le chant des cigales. Particulièrement propice à la culture du vin et aux assemblages aux arômes subtils, à la saveur remarquable, un plaisir à déguster avec modération, la terre offre sous la verdure apaisante d'une tonnelle une ronde de fruits fraîchement cueillis, de pains paysans, d'huile d'olives, de miel de pays et de confitures maison ! Le bonheur arrive souvent sans que l'on y pense et il est des lieux qui respirent la sérénité et la quiétude, tel celui sur lequel repose cet authentique mas lové sur plus de six hectares de terre et une belle cour intérieure qui accueille une piscine (6.5x3.5) avec de vastes plages carrelées en travertin. La demeure profite d'une superficie habitable de plus de 200m² agrémentée d'une cuisine d'été et d'environ 140m² de dépendances composées d'ateliers et caves en partie aménageables. Dans la plus pure tradition, planchers provençaux, cheminées, terres cuites au sol… nombre de travaux réalisés pour assurer un plus grand confort ont été réalisés récemment, comme l'installation d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un second poêle à pellets, un double vitrage et volets isolés, isolation des toitures, chauffe-eau thermodynamique… le rez-de-jardin composé d'un ensemble de cinq pièces s'ouvrant sur deux terrasses dont une grande couverte, cuisine ouverte équipée et meublée, salle à manger, salon, chambre avec suite, 2 bureaux (possibilité chambre), salle d'eau et toilettes. L'étage propose deux chambres, deux salles d'eau et toilettes. Un monde qui tire sa force du soleil, à découvrir à pied ou en vélo parmi les chemins de randonnée dans un univers où les saisons donnent le meilleur d'elles-mêmes. Les commerces et prestations sont à quelques encablures et les réseaux routiers et ferroviaires à une petite heure de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2480