Le Croisic

Annonce maison à vendre 461 250 €

461 250 €

MAISON D'HABITATION CROISICAISE ancienne maison de pêcheurs située en CENTRE VILLE HISTORIQUE DU CROISIC avec cour et jardin -
NOUVEAU DPE(mai 2024)-
dispose de 3 chambres- Intérieur esprit charme avec pierres et poutres apparentes- en Excellent état d'entretien.
Surfaces : Habitable : env. 81m² - au sol env.91m²-
Au Rez de chaussée Entrée entrée donnant sur grande pièce de séjour/salon avec cheminée, en enfilade un coin-cuisine aménage/équipé , spacieuse buanderie.
Accessibles par un escalier en pierres et bois, au 1er étage se trouvent deux chambres séparées, une salle d'eau avec douche et W.C.-
Au second niveau palier de dégagement avec vélux, chambre avec placards de rangements intégrés sur mesure, vestibule indépendant de rangement, une salle de bains avec baignoire et W.C.
La pierre et le bois donnent à son intérieur une atmosphère Croisicaise, chaleureuse et bienveillante.
Mitoyenne - Double exposition- CHAUFFAGE ET ECS chaudière au GAZ de VILLE
- VMC - Fenêtres en Bois double-vitrage récentes- Toiture neuve- Maison rénovée avec matériaux de qualité - Taxes foncières 2023 = 1069 € -
Actuellement et suivant DPE récent 05/2024 : Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 1340€ et 1860€ par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE : Classes énergétique et climatique : DPE= D(235) & GES=D(48)
A NOTER : mai 2024 : installation d'une chaudière à gaz neuve présentant un nouveau DPE à sa juste valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES AGENCE INCLUS :461.250€-SOIT HORS HONORAIRES:450.000 €
Soit HONORAIRES TTC EN SUS: 2,50 % TTC à la charge de l'Acquéreur
Visites possible le dimanche Afficher le téléphone