Ivry-sur-Seine

Annonce appartement à vendre 410 000 €

410 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Découvrez sans plus attendre cet appartement familial de 91,60 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence bien entretenue offre un cadre de vie lumineux, confortable et calme. L'appartement est idéalement situé dans une rue en impasse, très peu fréquentée, ce qui le rend parfait pour les familles.
Vous serez immédiatement séduit par une vaste entrée équipée de rangements sur mesure, menant harmonieusement à la partie jour de l'appartement. Vous découvrirez un double séjour spacieux de plus de 28,54 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon filant. À droite de l'entrée, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec un cellier pratique.
Un couloir avec rangements mène à trois chambres confortables, dont l'une avec un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes pour un confort optimal.
Cet appartement vous offre aussi le luxe de deux emplacements de parking réservés et une cave, tous deux accessibles par ascenseur, pour une commodité inégalée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace où luminosité, espace et praticité se rencontrent harmonieusement.
Points forts :
- Appartement lumineux avec balcons
- Environnement paisible, résidence dans une impasse
- Aménagement optimal et nombreux rangements
- Proximité des transports en commun (métro Ligne 7, RER C, bus...), des écoles et des commerces
À noter :
- Taxe foncière : 2.418 €
- Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking…)
- Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (estimatif)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments
- Appartement lot n°186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : C (104)
Estimation des émissions (kg CO2/) : C (18)
Prix de vente : 449 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Afficher le téléphone