Cagnes-sur-Mer

Annonce commerce à vendre 109 000 €

109 000 €

VEALYS Entreprise Commerce vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local commercial d''une superficie de 30m2 le tout au RDC. Face au projet de la nouvelle gare et du pôle d'échanges multimodal ( mise en accessibilité fin 2024 ) et à 200 mètres du nouveau parking « Parcazur » de 260 places, axe pénétrant et sortant de 15 600 véhicules / jour. À proximité des enseignes nationales, GENERALI, GAMM VERT, ALBAX, BANETTE, EASY SCULPT. Bail Commercial Neuf 3/6/9 Activité : Alimentation Générale Non assujetti à la TVA Loyer annuel HC : 10.200€ (indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux) Charge : 70€/ mois à la charge du preneur Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 4.000€ Caution : personnelle du président et du directeur Travaux de façade votés payés, ce local sera également refait à neuf par le locataire. Idéal Investisseur 9,3% de rentabilité. Honoraires TTC charge vendeur - VEALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060207700) Afficher le téléphone