Mandelieu-la-Napoule
Annonce maisons à vendre
6 pièces
225 m²
890 000 €

Très belle opportunité d'investissement: villa bourgeoise sur 3
A MANDELIEU LA NAPOULE Très belle affaire proposée par Villa De France pour un investisseur ou une famille ! Villa de France vous propose en exclusivité, cette superbe villa des années 1930 de 225 m². INTERIEUR : Au Rez de jardin : 1 appartement actuellement occupé par le gardien ou pour tout autre usage composé d'1 salon, 2 chambres et salle de bain WC. 1 petite cuisine équipée. 1 grande buanderie. Niveau supérieur et de plain-pied : Belle entrée salon, avec très belle porte en fer forgé avec armoiries. Très grand salon avec salle à manger de 50m², avec baies vitrées en triple vitrage donnant sur une très belle terrasse avec vue mer et les iles. Cuisine indépendante entièrement équipée, (Four multifonction, réfrigérateur, LV), donnant sur un espace jardin avec terrasse équipée pour les repas. A L'étage : 3 belles chambres avec 1 salle de bains, et 2 salles de douche. Accès par escalier ancien, avec rampe en fer forgé. EXTERIEUR : Vue exceptionnelle sur la mer, les iles et la baie de Cannes, Emplacement piscine prévue. Espace barbecue, avec une très belle vue, terrasse équipée. Très bel espace jardin de 1116 m² au calme. Local technique avec ensemble chauffage au fuel, à côté de l'appartement du gardien. Terrasse surplombant la baie de Cannes avec un magnifique et ancien chêne liège à côté de la cuisine pouvant accueillir de 10/30 personnes. Eclairage général de tout le jardin. Arrosage automatique. GARAGE : Fermé automatisé pour 1 véhicule. Emplacement parking pour 3 véhicules prévu avec nouvelle entrée du haut. LES PLUS : Cette villa bourgeoise a été construite à l'ancienne avec des murs épais, et avec de hauts plafonds. Baies vitrées triple vitrage. L'ADRESSE : Commerces à 600 m, Mer à 2 km, Très belle promenade dans l'Esterel, Tous les loisirs dans un rayon de 2 km. Centre équestre, voile, plongée, tennis, VTT, marche. Très calme. CHAUFFAGE : Chaudière à fuel pour toute la villa. INVESTISSEMENT : Très bon rendement locatif. Rentabilité importante dans le cadre de la location saisonnière, cette propriété plait énormément aux vacanciers qui la louent actuellement avec une forte rentabilité. Proximité gare, centre-ville, police, centre commercial, port, plage, clinique, école, autoroute, toutes commodités, proche village, commerces, mer. LES MOINS : Les marches, mais une nouvelle entrée au-dessus de la propriété peut être réalisée avec 3 places de parking. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref : 172