Conjux
Annonce maisons à vendre
5 pièces
160 m²
295 000 €

Ancienne épicerie réhabilitée
Sur les hauteurs du lac du Bourget, à 10min à pied de la plage de Conjux, se trouve cette ancienne épicerie réhabilitée. La belle bâtisse de caractère est positionnée en L et orientée Sud-Est. L'aile Est, rénovée avec goût respecte le cachet d'origine et développe 160m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine équipée ouverte sur un spacieux coin repas chauffé par un poêle à granulés. L'escalier en colimaçon mène à un salon cosy qui distribue trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le balcon permet, d'une part de descendre un escalier extérieur conduisant à la cour, et d'autre part, d'accéder au grenier, lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Celui-ci se positionne en charnière entre la partie rénovée et l'aile Sud. Cette dernière consiste en un appartement indépendant de 60m² en duplex avec deux chambres et possibilité d'une troisième. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en bien d'investissement locatif privilégié. De nombreuses possibilités d'agrandissement restent à exploiter. Les combles sont vastes et pourraient aisément accueillir une belle suite parentale avec vue lac quand le grenier semble tout désigné pour être transformé en un espace salon aux allures de loft.Une véritable cave à vin ainsi qu'un garage donnant sur une réserve complètent le rez-de-chaussée.Côté jardin, le terrain piscinable plat bénéficie d'un ensoleillement maximal. Une dépendance accueille une cuisine d'été. Cet environnement champêtre privilégié et à proximité du lac semble idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.Contact : Fanny 06.68.91.95.58
Ref : 446EA