Marmande
Annonce maisons à vendre
12 pièces
280 m²
530 000 €

Magnifique maison du 18ème siècle, avec 7 chambres à coucher et maison de gardien dans les jardins matures.
ABSOLUMENT PARFAIT COMME CHAMBRE D'HÔTE OU COMME HÔTEL~~ sept chambres, quatre salles de bain dans une maison de style Napoléonien, avec une maison de gardien, garages pour six voitures ou plus. Pas loin de la Garonne et située dans ses 1,5 hectares de jardin. Cette maison est située dans un lieu idéal pour des chambres d'hôtes. Cette magnifique maison Napoléonienne est Historique, grande et spacieuse. Construit sur deux étages et en très bonne condition. A l'origine la maison était au propriétaire, la deuxième maison servait de cantine et salle d'eau pour les employés et le garage et aussi grange pour y garer les camions. Cette maison serait idéale comme maison familiale, comme chambre d'hôte, ou comme hôtel. Les jardins se composent d'arbres et d'arbustes qui sont arrivés à maturité. Il y a 1,5 hectares. Un chemin s'arrête devant l'une des deux entrées de la maison, les deux ont des escaliers à l'entrée et un balcon devant et à l'arrière de la maison. Une cave fait le long de la maison, elle est en bon état et propre et sert de maison pour le chien et le chat. En entrant par le hall d'entrée (15.54m²) à gauche on trouve la salle à manger (39.40m²), à droite le salon (29.70m²), puis le bureau (15.89m²) avec placard mural. La cuisine (17.97m²) avec de grandes portes qui donne sur le balcon à l'extérieur. Il y a une pièce pour le piano (3.26m²) avec deux portes qui donne sur deux chambres (12.81m²) et (12.61m²), tous deux ont le parquet en bois d'origine. Cellier indépendant (11.34m²), qui était à l'origine une cuisine, salle de bain (3.61m²), avec baignoire (WC séparés). Un escalier en pierre au centre de la maison monte à l'étage au grand pallier et au 4 chambres, chambre 1 (18.80m²), chambre 2 (11.04m²) avec salle de bain et toilette séparer (5.22m²), un couloir mène a un salon (28.78m²) avec cheminée qui marche, un bureau avec un balcon (15.87m²), il y a le même espace que pour la cuisine du RDC qui est utilisé comme pièce pour le linge, chambre 3 (12.59m²) et chambre 4 (12.19m²) avec salle de bain et toilettes séparés, salle de bain avec baignoire, et un dressing. Le même escalier en pierre monte au deuxième étage, a une chambre avec velux (12.49m²) avec salle de bain avec douche et toilettes. Un grand espace est disponible, pouvant être restauré. La toiture et en bonne état. Chauffage central au fioul. Toutes les fenêtres ont le double vitrage. Dans le jardin se trouve un puit. LA MAISON DU GARDIEN: Besoin de travaux mais avec beaucoup d'espace. Cuisine d'été (12.10m²), cuisine (12.32m²), salon (21.82m²) petite pièce avec toilette, salle de bain avec douche, 2 chambres (16.44m²), et (10.00m²), garage ou se trouve les tracteurs (134.62m²), deuxième garage accessible grâce a une rampe (138.63m²) qui peut tenir jusqu'à 6 voitures. SITUATION : Proche de La Rivière Garonne et du canal Latéral, avec 289 habitants dans le village. Près de Marmande, 91 km au Sud de Bordeaux et a 3 minutes de la gare SNCF.
Ref : MS1016