Rasteau
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
345 000 €

FERME-MAISON EN PIERRE-SURFACE HABITABLE 150M2 +DEPENDANCES
Située aux abords d'un village de vignerons à 10mn de Vaison la romaine,15 mn de la ville d'Orange Ferme mitoyenne en Pierres par un côté, d'une surface habitable de 150m2 + 240 m2 en dépendances sur un terrain clos et arboré de 910m2 avec piscine maçonnée 7x3 chauffée par PAC avec abri-2 vérandas- Bâtiment annexe 240m2 de surface dont un plateau de 120m2. Cette ancienne et authentique maison en pierres de vigneron vous propose dans l'habitation principale de 150m2 : 4 chambres, salle à manger, salon tv, bibliothèque - salon de 50 m2 avec mezzanine communiquant avec le plateau de 120m2, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier, cave, 2 vérandas. Un bâtiment annexe attenant d'environ 120 m2 au sol sur 2 niveaux soit 240m2 en totalité offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La dépendance attenante est de 240m2 de surface en RC 120m2 et 1 étage 120m2 (plancher dalle béton neuf--électricité) avec garage- Panneaux solaires en toiture L'accès à cette dépendance se fait par un Accès intérieur et un accès extérieur indépendant peut également être réalisé par un escalier extérieur. Cette dépendance s'ouvre par des baies vitrées sur le jardin et l'espace piscine en exposition Plein Sud et offre une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail de l'étage. Elle peut être exploitée pour augmenter la surface habitable existante ou créer de nouvelles vastes pièces de vie ou créer 2 appartements de 100m2 chacun- ENORME POTENTIEL. Cette dépendance peut être exploiter en local commercial pour un artisan -atelier-bureaux-gîte-appartement- Le tout est En exposition plein SUD - eau de la ville- relié au tout à l'égout- chauffage PAC Daikin- + chauffage central fuel-double vitrage- Alarme - Panneaux solaires en toiture rapportant environ 1300EUR par an de rapport Village avec commerces, école primaire, cabinet médical, à 10 mn de Vaison la Romaine et 15 mn d'Orange gare Sncf et TGV false
Ref : 128