Angers
Annonce maisons à vendre
8 pièces
160 m²
635 000 €

L'exquise - Maison de charme
Située à 800m du jardin du Mail, à proximité immédiate de la future ligne de tramway, cette charmante maison de 160 m² dispose d'un extérieur paysagé sans vis-à-vis, rare dans le centre ville d'Angers. Son aménagement entièrement repensé, ses grandes ouvertures, le calme inhérent et son confort de vie en font une maison chaleureuse aux qualités indéniables. Quelques marches permettent d'accéder à la vaste entrée qui dessert les espaces de vie. Ce niveau est composé d'une cuisine, aménagée et équipée qui bénéficie d'un coin salle-à-manger, un grand bureau, ainsi que la pièce de vie, où le parquet authentique est mis en valeur par une décoration contemporaine. Ce salon-séjour communique avec une terrasse suspendue, permettant l'accès au jardin paysagé. L'escalier de bois mène vers l'étage, composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain, un grand dressing pouvant faire office de chambre, et deux vastes chambres baignées de lumière. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Le dernier niveau, aménagé aujourd'hui en une salle de sport, offre un potentiel insoupçonnable d'environ 80 m² pouvant être réinventé selon les projets de chacun. Le jardin, entièrement pensé par un architecte paysagiste, bénéficie de plusieurs espaces confortables et une terrasse coulissante laisse découvrir un bain nordique à remous. Cette maison de charme, au style Art-déco, bénéficie d'un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un garage, une buanderie, la chaufferie et un espace de rangement d'environ 15 m². Cette opportunité rare, au c?ur d'un quartier dynamique, permet d'envisager une vie familiale agréable, à proximité des écoles, transports et commerces. Contact : Thibault 06 50 19 96 98 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 882 215. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARG673