Lézigné
Annonce maisons à vendre
11 pièces
450 m²
695 000 €

Un petit coin de paradis
Domptant un cours d'eau, proche d'Angers, cet ancien moulin de 1546 domine la rivière et de toutes ses fenêtres la vue à 180° est époustouflante. Avec 450 m² d'habitation sur plusieurs niveaux et des extérieurs soignés, cette propriété présente des volumes exceptionnels. Ce lieu chargé d'histoire a traversé les siècles, et a revécu grâce à des amoureux de ces pierres et de cette rivière. Son aménagement moderne, hors du commun, a permis la création d'un espace de vie de 160 m² surplombant le Loir. La roue à aubes est toujours présente et comporte toute l'installation pour la fabrication de l'électricité. Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel indépendant de plus de 200 m² où se sont succédées plusieurs activités. Un escalier, secondé d'un monte-charge mène au niveau supérieur, d'où la vue est stupéfiante. Il est composé d'une suite parentale, une salle de sport au magnifique panorama, un bureau et trois chambres. Un second accès mène à un appartement privatif permettant d'héberger une famille en villégiature ou à demeure. Il dispose d'une terrasse fabuleuse où les repas seront savourés avec une vue sur le barrage. Cette incroyable bâtisse se termine par un grenier offrant un potentiel habitable de plus de 200 m² aux volumes hors normes. Le droit d'eau inaliénable a permis durant des siècles des activités diverses allant de la minoterie à la pâte à papier, et cette immense bâtisse attend de nouveaux venus avec des projets pleins la tête pouvant accueillir deux familles. Dans la commune quelques commodités sont disponibles, à 25 min de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe et à 35 min de celle d'Angers. Contact : Laurence 06 67 89 46 08 Agent commercial RSAC 322 645 920 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 664