Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
38 m²
199 000 €

LYON 3 PLACE GUICHARD VENTE APPARTEMENT DIVISIBLE EN 2 STUDIOS TRES BON ETAT
EXCLUSIVITE LYON 3ème Rue Duguesclin entre la place Voltaire et la place Guichard Dans un immeuble de 1890, le local transformable en appartement de 38m2 comprend actuellement une grande pièce de 38m2. Il est possible de créer un appartement de type 2 avec une pièce à vivre de 22m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre sur cour, une salle d'eau et un wc. L'appartement a la jouissance de la cour de l'immeuble sur l'arrière. Il est traversant Est/Ouest et en excellent état : le carrelage est en très bon état, l'électricité est neuve, les doubles vitrages sont neufs également. Il reste à aménager les espaces, la cuisine, la salle de bains et le wc. Il est possible de diviser en deux studios car il existe deux accès indépendants, un sur rue et un sur cour intérieure. En annexe, il y a un placard fermé dans la cour intérieure pouvant servir de local vélos. Il est à proximité de tous les commerces, des transports, métro Ligne B arrêt Place Guichard et Métro Ligne D arrêt Saxe-Gambetta. Il est calme. Les charges de copropriété sont faibles : 55€/mois. Son prix est de 199.000€ Christophe AVON - gérant 0682162475 Cimm Immobilier www.lyon9-cimm.com Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 € soit 55€/mois.
Ref : CA31037B