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Uzès
Annonce maisons à vendre
15 pièces
470 m²
990 000 €
PROPRIÉTÉ PROCHE DU PONT DU GARD, COMPOSÉE DE 2 CORPS DE BÂTIMENTS DE 470 M² AVEC JARDIN ET PISCINE INTÉRIEURE
Propriété proche du Pont du Gard, composée de 2 corps de bâtiments de 470 m² avec jardin et piscine intérieure Cette superbe propriété rénovée en 2016, actuellement exploité en gîtes et à l’architecture atypique inspirée des îles Baléares, se place dans un environnement idéal, sur le versant sud de l’un des villages perchés les plus prisés de la région. Bénéficiant de tous les commerces à proximité, ce havre de paix et de tranquillité jouxte une garrigue sauvage inouïe en plein cœur de la zone préservée du Pont du Gard. La maison principale est une élégante et lumineuse villa de style méditerranéen, entièrement climatisée, qui développe une superficie totale de 308 m. Elle est composée de 3 appartements connexes ainsi que, rareté absolue dans le secteur, d’une superbe piscine intérieure agrémentée d’un lumineux salon de détente équipé d’un poêle à pellets pour l’hiver. Entièrement vitrée, chauffée par pompe à chaleur, la piscine (60 m² dont un bassin 3.5 x 7.5 m), est ouverte à 360° sur un jardin paysagé enchanteur, et sur deux terrasses suspendues aux profondes vues sur les gorges du Gardon. Jouxtant la piscine, l’appartement principal, d’une surface de 106 m², offre un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger pouvant accueillir l’ensemble des convives de la villa, 2 chambres (17 et 19 m²) avec chacune leur salle de bains privative, une agréable terrasse sous pergola, mi-ombre mi-soleil de 42 m² et un petit jardin suspendu agrémenté d’une pelouse. Sur le même niveau, un charmant T2 de 46,50 m² offre un salon, une très belle cuisine équipée avec fenêtre panoramique, une vaste chambre (18 m²) et sa salle de bains avec vues plongeantes sur les vignes et la garrigue. La spacieuse terrasse couverte (36 m²) offre également de très belles perspectives sur le jardin et les gorges du Gardon. Le troisième appartement se situe en rez-de-jardin et en bordure de garrigue. D’une surface de 95 m², il bénéficie d’une triple exposition et dispose d'un salon, d’une cuisine ouverte équipée et de son cellier, d’une véranda/jardin d’hiver à usage de salle à manger, de deux chambres (14 et 22 m²), avec chacune sa salle de douche à l’italienne privative. Une spacieuse terrasse semi-couverte entoure l'espace. Un local technique abritant deux ballons d’eau chaude thermodynamique neufs, un local piscine et un appentis fermé et couvert (12m²) complètent cet ensemble. Ces trois appartements sont indépendants, et offrent une intimité garantie aux hôtes. La qualité de leur restauration, ainsi que de leur conception moderne et fonctionnelle, transcrit un mode de vie contemporain mâtiné d'un esprit méditerranéen-chic des plus séduisants. à l’arrière de la villa, une dépendance d’exploitation de plain-pied en ossature et bardage bois, dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouvert, de 5 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Un atelier/stockage de 40 m², une lingerie de 19 m² et un petit potager complètent cet ensemble. La maison principale et la dépendance bénéficient d'entrées et de aires de jeux en bois distinctes. Propriété idéale pour famille et activité commerciale, très bien entretenue et sans travaux à prévoir (plomberie, électricité, climatisation et forage neufs), avec une excellente rentabilité en gîtes sur toute l’année (110k de CA en 2019).
Ref : 60-97
7
7 pièces
160 m²
Uzès
CATHERINE LA BRUYERE...
