Les Lucs-sur-Boulogne
Annonce maisons à vendre
4 pièces
127 m²
294 000 €

Maison en campagne aux allures de ranch
Sur la commune des Lucs-sur-Boulogne, posée sur un promontoire, cette maison en pierre d'environ 130 m2 agrémentée de briquettes rouges en façade domine un terrain de 4,5 ha dédié à l'univers équestre. Cette ancienne métairie face au soleil levant domine un terrain aménagé aux allures de ranch, invite aux activités équestres, au pâturage, à l'élevage ou la culture pour les amoureux de la nature et de l'écosystème. La maison s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie avec cheminée et insert qui dessert à droite deux chambres de taille égale, à gauche un bureau qui bénéficie d'un accès indépendant pour recevoir clients ou visiteurs, un petit couloir dessert quant à lui des toilettes indépendants et une salle de douche baignée de la lumière du matin. Enfin, en face, une arrière cuisine à usage de chaufferie et rangements et la cuisine indépendante aménagée donne sur la terrasse abritée plein Est ; un escalier permet d'accéder à l'étage qui comprend un petit couloir qui dessert à gauche une grande chambre avec orientation traversante et à droite un spacieux grenier à aménager pour une 4ème chambre et des sanitaires. Le cadre champêtre du terrain est une déclinaison d'espaces divers tels que paddocks avec ou sans abri, des prairies, une clairière, un bois avec ses sentiers pour se promener, ramasser à l'automne des champignons, une carrière, un rond de longe, une sellerie, une douche pour les chevaux. Un tunnel agricole abrite matériel et permet de monter des boxes pour les chevaux, l'hiver. Un poulailler d'une centaine de m2 attend ses pensionnaires et un chenil '3 étoiles' complète l'ensemble. Un puits alimente toutes les activités en extérieur et permet notamment d'abreuver les animaux. Au calme, en pleine nature, le bourg, ses commerces, écoles et services se trouve à 4 km, la Roche-sur-Yon est accessible en 15 minutes, l'autoroute A83, la D763 pour Nantes en 10 minutes et les premières plages en 40 minutes. Contact : Isabelle 07 85 31 05 67 Agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00153. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : LRY806