Rochefort-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
3 pièces
110 m²
379 000 €

Perle de Loire
Avec une vue imprenable sur la Loire, cette maison de 110m² est située dans un ancien village de pêcheurs, au coeur d'une zone Écologique Protégée, Classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco et Bâtiments de France. Cette maison, totalement rénovée en 2015, offre une surface d'habitable de 110 m² et se trouve positionnée idéalement sur la rive gauche de la Loire, face à la mythique île de Béhuard. Cet ensemble unique et sobre saura séduire les amoureux du fleuve royal avec ses lumières exceptionnelles qui ont fait le régal de bien des peintres comme Turner. Aménagée sur deux niveaux, l'accès à cette maison se fait directement dans une grande pièce de vie, cuisine-séjour équipée d'un mobilier très contemporain haut de gamme et d'un poêle à bois performant, qui a la capacité de chauffer toute la maison. Un dégagement mène successivement à une chambre dressing, une salle d'eau et un escalier laqué blanc qui dessert l'étage. Digne d'un atelier d'artiste avec un éclairage naturel unique, l'étage supérieur invite à la contemplation dans un grand salon-bibliothèque avec vue imprenable sur la Loire, vous laissant apercevoir au loin la ville d'Angers. La hauteur de plafond laisse apparaître une magnifique charpente ancienne qui donne un très beau volume à la pièce, sans oublier la mezzanine en bois qui offre un espace chambre. A ce même niveau, un espace de télétravail bien agencé et isolé permet une totale concentration. L'ensemble de ce bien est climatisé avec deux pompes à chaleur réversibles et est vendu entièrement meublé. Un terrain de 1000 m², situé à 500 m de cette habitation complète cette habitation pour donner un prolongement à cette belle maison. Situé idéalement entre deux villages bucoliques, Rochefort sur Loire et Savennières, il suffit de quelques minutes pour accéder à la petite cité de caractère voisine. Angers est alors en TER à moins de 20 minutes et Nantes en quelques 30 minutes. Placée à proximité de l'itinéraire de la Loire à vélo, 20 minutes suffisent en voiture pour relier la métropole voisine -Angers- et Cholet en quelques 30 minutes via l'autoroute A 85. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : ARD859