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Montpellier
Annonce appartements à vendre
3 pièces
63 m²
458 000 €

DERNIERE OPPORTUNITE LOI MALRAUX
Loi Malraux livrable immédiatement ! Dernière opportunité sur ce très beau projet de réhabilitation réunissant 12 logements au coeur du centre historique de Montpellier : appartement haussmannien 3 pièces de 63 m² aux prestations remarquables. Ce superbe bâtiment du XIXe siècle, occupé depuis 1923 par un établissement bancaire, a retrouvé toutes ses lettres de noblesse grâce à une restauration pointilleuse orchestrée dans les règles de l'art par les Architectes des Bâtiments de France. Cet immeuble patrimonial, remarquable par ses éléments extérieurs et son escalier majestueux, est situé à deux pas de la célèbre place de la Comédie et de la Gare Saint Roch. La façade principale, entièrement préservée et restaurée, est composée de larges ouvertures orientées plein Sud laissant entrée une belle lumière. Elle bénéficie de vues dégagées unique dans l'Ecusson, la façade opposée s'ouvre sur une cour calme et agrémentée de palmiers. L'intérieur a été entièrement rénové (isolation, menuiseries, sols, cloisonnement, chauffage …) et bénéficiera de belles prestations (parquet, peinture lisse, cuisines équipées, placards aménagés, vidéophone …). L'escalier principal aux dimensions exceptionnelles recevra l'oeuvre d'un artiste à la hauteur de cette adresse prisée. INVESTISSEURS, BÉNÉFICIEZ DU DISPOSITIF MALRAUX Le dispositif Malraux donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés à hauteur de 30 % pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable. Foncier : 40 % / Travaux : 60 %. Réduction d'impôt de 40 000 à 85 000 euros selon l'appartement sélectionné.
Ref : XXX/204

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