Saint-Julien-des-Landes
Annonce maisons à vendre
8 pièces
260 m²
630 000 €

Elégante demeure authentique
Située sur la commune de Saint-julien-des-Landes, cette charmante maison offre 260 m² habitables sur une parcelle d'environ 3200 m². Construite en 1836, et agrandie dans le respect de l'architecture d'origine en 1992, la maison se coiffe de la mythique ardoise naturelle de Trélazé. La grande entrée révèle un chaleureux salon avec sa superbe cheminée d'époque. Dans la continuité, un agréable séjour bercé de lumière par la création d'un 'bow window', suivi d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² et d'une salle de bains avec douche et WC. L'étage est constitué de 3 chambres, dont deux disposent d'une salle de bain, et un grenier aménageable. L'ensemble bénéficie d'un double garage sécurisé avec chaufferie et cave. Le jardin jouit d'une vue imprenable sur la campagne. Proximité directe commerces, écoles, transports de Saint-Julien-des-Landes et de la Mothe-Achard. A 20 minutes des plages et de la Roche-sur-Yon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3156 € Contact : Elodie ROUSSIERE, 06 02 18 65 59 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00028 Honoraires à la charge du vendeur dont 1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elodie ROUSSIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : LRY1008