Montélimar
Annonce maisons à vendre
11 pièces
450 m²
1 600 000 €

Discret Hôtel particulier en centre ville
L'adage : « Pour vivre heureux, vivons cachés » colle parfaitement à cette imposante et délicate bâtisse, rénovée avec goût par ses charmants propriétaires actuels. Idéalement située au coeur de Montélimar, aux portes de la Provence, cette demeure historique du XIXème siècle prend place sur un terrain arboré d'un peu moins de 3000m². Ce lieu extraordinaire, niché en centre ville se trouve à deux pas de la gare TGV, permettant une liaison quotidienne avec Paris, et à seulement 1h30 de Lyon. Le style napoléonien de cet hôtel particulier se traduit par la façade enrichie d'ornements qui répond à la toiture en ardoises écailles décorées par des épis de faîtage et de flèches de toit. L'élégant édifice accueille 450m² habitables répartie sur 3 niveaux. L'accès à l'hôtel particulier se fait par le perron avec son double escalier. Une fois l'imposante porte en bois passée, un long couloir s'étend jusqu'à la terrasse et désert un bureau, une salle à manger ornée de carreaux de ciment ainsi que deux lumineuses suites orientées vers le parc. Le premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierres, abrite une vaste cuisine-salle à manger communiquant avec un chaleureux salon doté d'un parquet à bâtons-rompus ainsi que d'une cheminée en marbre noir qui fait écho aux moulures du plafond. Le charme se poursuit dans une spacieuse suite ornée d'une cheminée en marbre blanc. Un discret et accueillant escalier en pierres donne accès au second étage, qui était autrefois l'escalier de service. Il se compose de trois vastes suites élégamment décorée et d'une blanchisserie avec accès aux combles. L'ensemble des quatre niveaux est également desservie par un ascenseur. Le rez-de-jardin s'articule autour de pièces de service et techniques qui traversent la bâtisse et donne sur le parc par l'orangerie. La terrasse surplombe le parc soigneusement entretenu avec ses arbres centenaires qui entoure cette prestigieuse propriété et accueille une belle piscine à l'abri des regards indiscrets. De nombreux arbres isolent l'hôtel particulier du centre-ville d'où le sentiment de sérénité qui s'y dégage. L'ancienne maison de gardien est accolée au fond du parc à un remarquable portail qui permet un second accès. Cette dernière nécessite des travaux de rénovation et dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une cour fermée. A l'arrière de la propriété, un portail sécurisé métallique permet un stationnement privatif de 6 à 8 véhicules. Le bien dispose de tout le confort moderne (VMC, adoucisseur d'eau, climatiseurs dans chacune des chambres) subtilement intégrés à la décoration. Cet oasis de paix, qui allie élégance et raffinement est propice à de multiples envies : d'un projet professionnel (clinique privée, chambres d'hôtes, bureaux, étude notariale, cabinet d'avocat?) à une aventure familiale.
Ref : 397DA