vente maison/villa 8 pièces 400 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
8 pièces
400 m²
1 250 000 €

Villa intimiste aux volumes hors normes
A seulement quelques kilomètres de Royan, au coeur d'un village authentique reconnu pour ses falaises bordant l'estuaire de la Gironde, cette villa contemporaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité tant par le choix des matériaux haut de gamme que par la décoration soignée qui lui a été apportée. En coeur de village et pourtant véritablement cachée, la demeure implantée sur une parcelle de 1500m2 offre de grands volumes avec une surface habitable de 400m2. Le jardin paysagé à l'allure exotique avec ses palmiers, yucca, oliviers enveloppe une piscine de 12*4m et un jacuzzi avec plusieurs espaces propices à la détente et au repos : terrasses semi couvertes, deck au bord de l'eau... L'entrée majestueuse dévoile en premier lieu l'immensité de la pièce de vie, véritablement orientée vers le jardin et son patio intimiste, grâce à de grandes ouvertures qui la baignent de lumière en toute saison. Puis la cuisine américaine et comptoir bar qui se prolonge par une terrasse suspendue, idéalement placée pour l'heure du café. Dans la continuité, un salon cosy et chaleureux avec cheminée donne lui aussi un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce contraste entre la modernité de la décoration et la végétation omniprésente confère au lieu un sentiment de bien être et de dépaysement. L'aile droite est dédiée à l'espace nuit avec trois chambres aux dimensions surprenantes dont une avec sa propre salle d'eau, avec pour fil conducteur un plancher en bois massif, de grands placards et un accès direct vers le jardin ou la piscine. Dans le prolongement, une salle de bain aux allures Balinaises avec son sol en pont de bateau, sa baignoire encastrée, est littéralement baignée dans la végétation avec une baie vitrée donnant l'impression d'être dehors. A l'étage, une mezzanine d'environ 40m2 avec bibliothèque et salle de jeux dévoile l'authenticité de la charpente apparente. Elle dessert une chambre de plus de 30 m2 avec sa salle d'eau à la décoration New-Yorkaise. Un grand sous sol accueille une partie indépendante avec une cuisine fonctionnelle, une belle chambre réinventée en salle de fitness, une salle d'eau et pour finir un véritable hammam. Un grand garage avec une partie local technique et cave viennent compléter le souplex. Une annexe indépendante de 35 m2 récemment implantée au fond du jardin bénéficie de sa propre entrée, et permet de pouvoir réaliser un studio complètement indépendant pour accueillir la famille et les amis. Un bien d'exception, rare et idéalement placé, dans un calme absolu et sans vis à vis, à quelques pas des commerces et de la plage, un lieu de vie idéal ! Reportage complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Carine 06 47 05 31 79 Agent commercial RSAC Saintes n°883 867 939
Ref : EALR572

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