Mollans-sur-Ouvèze
Annonce maisons à vendre
11 pièces
282 m²
945 000 €
PROPRIETE - GRANDE MAISON FAMILIALE 11 PIECES- 6 CHAMBRES-S
Exclusivite -propriete au charme de la provence dans un cadre champetre boheme et bucolique en drome provencale des baronnies 26170- vues exceptionnelles degagees sur la campagne environnante et le mont ventoux dans une zone verte boise et parc regional du ventoux grande maison 6 chambres-11 pieces-282m2 surface habitable dont un appartement independant t3 de 72m2 -dependances 123m2 -double garage 35m2-chalet atelier 50m2-nombreuses terrasses -le tout edifie sur un terrain de 3763m2 avec 2 acces -piscine 8x4 et 136m2 de plages- cave enterree de 23m2 cette maison se compose ainsi : en rez de jardin : -une entrée - un cabinet de toilette et lavabo avec un rangement en sous escalier- vaste cuisine très lumineuse équipée aménagée de 23m2 ouvrant sur deux terrasses (34.20m2 - 53.65m2) et le jardin- un salon séjour de 35m2 avec cheminée en pierre ancienne avec insert- en continuité un appartement indépendant de 72 m2 t3 avec double accès : le gite est pourvu de 2 chambres no1 de 11. 63m2 et no2 de 11m2, d'un salon de 27.60m2, d'une cuisine équipée aménagée de 13m2 ouvrant sur une terrasse de 53.65m2, une salle de bains munie d'une douche à l'italienne double vasques espace lave-linge, un cabinet de toilette séparé. Cette partie indépendante peut faire l'objet d'une continuité de la partie principale (actuellement fermé avec double porte isolée) une pièce technique, chaudière, buanderie, rangement de 23m2 - une cave sous remise de 23m2-terrasse de 11m2 - a l'étage : l'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre -une salle de bain double vasques cabinet de toilette espace lave-linge -chambre no3 de 14m2 donnant sur vue campagne - une pièce dressing aménagée sur mesure de 10m2 pouvant faire l'objet (également d'une chambre supplémentaire ou autre) -vaste pièce bureau ou salon de 22m2 avec placard penderie donnant sur vue campagne -chambre no4 de 15m2 vue sur jardin et piscine -chambre no5 de 12m2- un espace habitable comprenant une chambre no6 de 15m2(création une salle d'eau) - et une vaste pièce ou salon de 40m2 pouvant faire l'objet d'un studio - accès direct à l'espace piscine et jardin par une passerelle suspendue - eléments de confort : assainissement individuel fosse septique avec épandage aux normes-chauffage par pompe à chaleur alpha innotec - grandes baies vitrées -eau de ville -eau de la source -éclairage automatique des extérieurs- piscine coque fibre de verre 8x4 filtration neuve-plages de 136m2 -cabanon local technique 4m2-espace détente 20m2 avec brasero-alimentation électrique enterré en 2017-taxe foncière 1213eur/an - sol en carreaux de ciment -portes anciennes- sol et salle de bain en travertin-sol en pierre blanche d'egypte et tapis central en plancher massif chêne ancien dans le salon séjour - cheminée ancienne- terrasse véranda couverte de 15m2 avec une tonnelle en fer forgé de 16m2-façade sud et façade double garage en pierres sèches de faucon- en cours de réalisation (inclus dans le prix de vente) : 1enduit façade à la chaux grattée et lissé 2 dans la pièce de 40m2 à l'étage : sol en parquet liège, finition de l'isolation du plafond revêtement en parefeuille, peinture, électricité et création d'un wc et salle de bain ou douche supplémentaire cette propriété se trouve à 122 km de l'aéroport marseille provence et à 57 km du centre-ville d'avignon. Mollans sur ouveze 4kms-buis les baronnies 13km-vaison la romaine 13km-péage autoroute a7 orange 43km-gare tgv avignon 65km connexion wi-fi -fibre en cours-
Ref : 177
