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Balaruc-les-Bains
Annonce appartements à vendre
5 pièces
89 m²
240 000 €

ENSEMBLE 3 APPARTEMENTS COEUR DE VILLAGE IDEAL INVESTISSEUR
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété proche des thermes, ensemble de 3 appartements. Le premier T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une grande chambre avec salle d'eau. Loué en meublé depuis avril 2021 pour 600€ HC mensuels. Le second T2 est composé d'un séjour-salon et d'une très grande chambre avec salle d'eau et rangement pour une surface de 33.80m². Il est loué pour 570€ HC mensuels aux mêmes conditions que le premier. Le studio a une surface habitable de 19m² et 10m² de plus en sous pente à moins d'1.80m². Il est à rénover intégralement avant de pouvoir être loué en meublé 450€/mois HC. Les deux T2 sont classés deux étoiles et offrent plusieurs possibilités d'exploitation qui s'avèrent très rentables. En location meublée de tourisme, les 3 appartements peuvent rapporter de 25000€ à 30000€ de loyers bruts annuels avec un abattement fiscal de 71%. Toîture de la copropriété refaite en 2019. Stationnement gratuit facile à proximité. Copro 10 lots Charges annuelles 1080€
Ref : 230