Saint-Martin-du-Fouilloux
Annonce maisons à vendre
7 pièces
257 m²
473 000 €

Propriété de charme au jardin bucolique
Située sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, à seulement 12 minutes d'Angers, cette ancienne ferme rénovée avec goût et passion d'environ 250 m² prend place sur une parcelle de 4000 m². La conservation des cheminées, des poutres apparentes et également d'un magnifique four à pain ont permis à cet habitat de garder son charme d'antan, en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Une vaste entrée ouvre sur un magnifique salon, où l'incroyable hauteur sous plafond laisse apparaitre la poutraison, surplombé par une mezzanine qui propose un bureau, une bibliothèque et domine la majestueuse cheminée. Un couloir dessert la cuisine qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et sa vue sur le jardin bucolique pour de longues heures de détente. Ce rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle de bain et une pièce indépendante proposant une cuisine-séjour. Un bel escalier recouvert de carreaux de terres cuites donne accès au niveau supérieur qui accueille deux autres chambres et une salle d'eau. Un garage attenant à la maison et une petite dépendance sur le jardin viennent compléter la propriété. Le jardin joliment agrémenté d'une pièce d'eau offre la sérénité à moins de 15 minutes d'Angers, et à proximité des commodités de Saint-Martin-du-Fouilloux. CLASSE CLIMAT: vierge montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standart, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : vierge Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Clarisse MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD1303