Brindas

Annonce bien à vendre 600 000 €

600 000 €

Idéal investisseur, au coeur de Brindas, bâtisse de 1870, de 180m2 accueillant 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués (cave et comble) Au Rdc, un local avec vitrine de 42m2 , très lumineux avec un évier et un WC indépendant plus une trappe pour l'accès à la cave.(Loué 654 euros/mois) Un local de 20m2, donnant sur la place du village.(Loué 480 euros/mois) Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de 41 m2 comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposée sud/ouest, une chambre au sud/est et une salle d'eau; volets roulants manuels. (Loué 553 euros/mois) Un deuxième appartement en duplex de 47 m2 comprenant un salon/séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement rénovée, exposée sud/ouest avec une belle hauteur sous plafond. Rangement à l'entrée. A l'étage, une grande chambre avec un espace dressing, une salle d'eau avec ouvrant et un WC indépendant .(Loué 573 euros/mois) Au deuxième étage, un appartement de 43 m2 de surface habitable (38 m2 carrez), avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.(Loué 537 euros/mois). Double vitrage en PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, interphone, montant taxe foncière 1218 euros/an. Travaux toiture réviser en 2007. Total revenu annuel environ 32000/an Pas de charge de copropriété. Contact Barbara Dalléry 0662072104 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller HOMEWEST LYON : Barbara DALLERY - Tél. 0662072104 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495341851 RCP 127100479 Afficher le téléphone