vente appartement 4 pièces 110 m² Lyon 1er - PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Lyon 1er
Annonce appartements à vendre
4 pièces
110 m²
729 000 €

EXCLUSIVITE A VENDRE - LYON 1 OPERA - APPARTEMENT T4 122M2 h
CO - EXCLUSIVITE Vente - Lyon 1er, entre Bourse et Opéra, situé dans un ancien immeuble de soyeux, offrant de belles parties communes avec ascenseur, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète conduite par un architecte soucieux de conserver les éléments anciens (poutres, parquets chevrons, hauteur sous plafond 4,10m, moulures ...) tout en apportant confort et chaleur pour une vie de famille paisible . L'appartement de 122 m2 (dont 110 m2 Carrez) offre sur un premier niveau une entrée avec placard aménagé, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et dévoile ensuite une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2, largement éclairée par 4 ouvertures OUEST et 2 ouvertures EST sur cour. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée (dont une cave à vin) ainsi que de nombreux rangements sur-mesure et un cellier. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec moulure d'origine, agrémentée de sa salle d'eau et de son dressing. Un escalier conduit à la mezzanine qui surplombe le séjour et accueille une jolie chambre ainsi qu'un bureau (ou coin nuit). La copropriété de standing est calme, ouverte sur une cour intérieure où il est possible de stationner un véhicule, et comprend un local à vélos. Une cave de 12 m2 vient compléter ce bien. Côté 'Plus' : - bel immeuble bien entretenu, sécurisé et calme - rénovation conduite par un architecte - très belle pièce de vie de plus de 50 m2 traversante - nombreux rnagement sur mesure - parking possible dans la cour - local vélos très appécié en centre-ville - pré-installation de climatisation - à proximité des commerces, transports, écoles, opéra, théâtre et cinémas Les charges de copropriété sont de 1404 EUR/an. Pas de procédure en cours. 133 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Statut négociatrice : gérante, Sophie Garcia Escobar 06 84 63 36 30
Ref : 5_SGELYON01OPE

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