Bellevaux
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
790 000 €

Maison Alpine 1950
Située sur un terrain incliné et boisé de 3.800 m², cette maison Alpine de 150 m² habitables a été dessinée et réalisée par Maurice NOVARINA, célèbre architecte moderniste à la fin des années 40, période Henry Jacques Le Même. Perchée sur une colline, elle profite d'un site naturel remarquable, en dehors de tout voisinage. Cette villa de montagne a été totalement rénovée par son propriétaire en ayant préservé la décoration d'origine et les éléments historiques, alliant modernité et régionalisme. Le hall d'entrée dessert un bureau, un WC visiteur, une cuisine indépendante et une pièce de vie offrant confort et convivialité, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée d'époque. Le chaleureux séjour au coloris tabac, profite dans toute sa longueur, d'un panorama exceptionnel sur les montagnes à travers de grandes fenêtres. Ces dernières sont entourées d'une bibliothèque consacrée à des éditions d'art et d'architecture tel un miroir culturel, invitant à la contemplation. Dans son prolongement, la terrasse d'origine a été convertie en pièce habitable par une lumineuse véranda aux murs teintés d'un beau vert profond et équipée d'un chauffage au sol. L'étage offre cinq chambres. Trois se situent au Sud avec balcon et vue dégagée sur la vallée, deux d'entre elles peuvent communiquer en suite. L'une est parée de fresques décoratives d'époque, peintes par une artiste de renom. Les deux autres chambres côté Nord, profitent d'une vue sur un joli bois clairsemé. Une salle d'eau et une salle de bain équipées de sanitaires haut de gamme complètent ce niveau. Une échelle de meunier donne accès aux combles aménagés en deux pièces agrémentées de fenêtres. Le sous-sol semi-enterré donne accès à une vaste terrasse. Ce bien bénéficie également d'aménagements qui lui permettraient de devenir complètement autonome. Un garage en bordure de route, creusé à même la roche complète cette habitation singulière où il fait bon vivre. Le terrain offre la possibilité de réaliser un extension d'environ 80m2. Référencée dans le catalogue raisonné de son architecte parmi d'importantes réalisations iconiques françaises, elle ravira les passionnés de patrimoine architectural alpin ainsi que les amoureux de quiétude. A 25 minutes du lac Léman, à 45 minutes de Genève, à proximité des commerces et stations de ski. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 826 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 Audrey ANGEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 992.EA