Saint-Geniès-de-Malgoirès
Annonce maisons à vendre
9 pièces
270 m²
645 000 €

Villa d'architecte sur magnifique terrain paysager
Au sein du village de St Génies-de-Malgoirès avec commerces et commodités, entre Nîmes, Uzès et Alès, cette très belle villa livre un cadre de vie très agréable. En fond d'impasse, au calme mais non isolée, cette villa quasiment de plain-pied est très spacieuse. Elle se compose d'une partie principale de 274m2 et d'un appartement accolé de 56m2. L'entrée s'ouvre sur un espace salon avec cheminée puis sur le vaste salon, entièrement ouvert sur une très belle terrasse extérieure. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée donnent aussi sur la terrasse qui surplombe la piscine. Un salon cinéma complète cette partie. La partie nuit se compose d'une suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et terrasse et de deux autres chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau séparée et d'une grande buanderie. Enfin, au fond du couloir se trouve un appartement à rafraîchir avec cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres à l'étage. Le jardin paysager et très bien entretenu possède une belle piscine couverte, un coin potager, et deux doubles garages. Possibilité de chambres d'hôtes grâce à l'appartement séparé, à 30min de la gare TGV de Nîmes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970€ et 5390€ Contact : Eléonore 06 68 06 94 54 Eléonore BRUNEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nimes.
Ref : 0774-08