Strasbourg
Annonce appartements à vendre
4 pièces
101 m²
198 450 €
Superbe DUPLEX - DERNIER ETAGE avec TERRASSE - GARAGE
Exclusivité agence Ethiqu'Immo Neudorf. STRASBOURG secteur 67100 (Neudorf-Meinau-Neuhof). Nouveauté Ethiqu'Immo et 1ère mise en vente aout 2021 INTROUVABLE sur le marché ! Il possède TOUS les critères que vous pouvez attendre de votre futur cocon : DERNIER ÉTAGE en DUPLEX avec BALCON-TERRASSE et GARAGE et parking ! Qui dit mieux à ce prix ? Visite virtuelle sur demande par sms ou mail pour vous immerger dans le bien. 10 photos sur le site de l'agence. Beau F3 de 131m2 au sol et 85m2 en mesurage Carrez ! Ce sympathique appartement ne restera pas longtemps à la vente. Parfait pour un 1er ACHAT pour un couple ou encore pour un INVESTISSEMENT LOCATIF réussît. Vendu libre de toute occupation. Emplacement privilégié à Strasbourg, calme absolu, vue dégagée, pas de vis à vis. Situé dans un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur. Appartement très très lumineux avec ses grandes baies vitrées, vous allez adorer en visite ! Il se présente ainsi : entrée. grand salon-séjour de 38m2 ouvrant sur un BALCON-TERRASSE d'angle de 6,73m2 sur laquelle vous pourrez aisément y manger dès les 1ers rayons de soleil. Dans le séjour, vous adorerez son poêle à bois type kachelofe alsacien donnant du charme à votre bien Il est en parfait état de marche et égayera vos soirées cet hiver. Cuisine séparée neuve : plan de travail, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte. Emplacement machine à laver. Au rez-de-chaussée de l'appartement : une 1ère salle d'eau avec une douche (fenêtre) et wc. A l'étage et en DUPLEX : c'est la partie nuit avec 2 vraies chambres spacieuses de 12,5m2 au sol et 13,44m2 au sol. Un palier pouvant faire office de bureau. Une salle de bains avec une baignoire. WC. Quote part annuel du budget prévisionnel environ1800EUR/an (eau froide, entretiens parties communes, électricité des communs, syndic professionnel, électricité des commun, assurance de l'immeuble). Chauffage : poêle à bois et individuel électrique. Ballon eau chaude électrique. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. Taxe foncière 1202EUR/an Prix appartement + cave et un parking privatif : 195. 000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 204. 750EUR pour l'appartement. En sus du prix : un grand garage avec électricité 16. 500EUR honoraires agence inclus. Visite et renseignements 7j/7 avec Damien JACQUOT facilitateur immobilier depuis 2007 pour Ethiqu'Immo. 06 52 15 91 25 (09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Le port du masque en visite est OBLIGATOIRE : prenez soins de vous en prenant soins des autres (merci). Les clefs sont à l'agence.
Ref : 2030DJ
