vente maison/villa 9 pièces 259 m² Saintes - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saintes
Annonce maisons à vendre
9 pièces
259 m²
990 000 €

Contemporaine d'exception ouverte sur l'extérieur
Idéalement située à moins de 5 minutes du coeur de Saintes, cette villa aux allures de Californie dispose de nombreux atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine, en quête d'un art de vivre unique. Fièrement bâtie sur une parcelle paysagée de 1500 m2, la construction aux lignes tendues a été conçue pour une vie en harmonie avec l'extérieur, les larges ouvertures laissant la part belle à la lumière et à une vie dedans-dehors. Au niveau principal, l'entrée fonctionnelle dessert des pièces de vie conviviales. Ici, la décoration est moderne et sobre et les matériaux rigoureusement choisis. Le vaste salon avec cheminée se prolonge vers la cuisine, centrale, qui distribue d'une part la salle à manger, de l'autre les terrasses. La trémie conçue par l'architecte accueille une baie vitrée toute hauteur et son brise-soleil orientable qui permet de maîtriser l'apport de luminosité. De plain-pied, une suite parentale de près de 40 m2 accueille une chambre avec accès à la terrasse, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. Un bureau et un grand cellier complètent ce niveau. Véritable prouesse d'artisan, l'escalier métallique suspendu permet l'accès à l'étage. Il accueille deux chambres qui profitent d'un balcon avec une vue dégagée, et qui se partagent une salle de bains spacieuse. Une suite destinée aux invités est aménagée avec sa salle d'eau privative. Côté jardin, l'équipement n'est pas en reste avec la cuisine d'été, et la piscine à débordement complétée par un spa et un hammam. Les nombreuses terrasses abritées ou ensoleillées permettront à chacun de s'isoler ou de se réunir au gré des envies : tout simplement de profiter de ce cadre de vie privilégié. A noter, la présence d'un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et les nombreux rangements. Un bien rare sur le marché Saintais, à seulement 35 minutes des plages de Royan et une heure de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 4745 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07 72 44 38 95 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes n°879 395 192. Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR1096

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