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Divonne-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
119 m²
645 000 €

Duplex de charme dans un ancien Moulin
Situé au coeur de Divonne-les-Bains, ce charmant Duplex chargé d'histoire présente une surface habitable de 119,40 m² sur 122 m² utiles et dispose d'un petit jardin à l'allure poétique. Née de la réhabilitation d'un ancien moulin, cette petite copropriété est idéalement située : à la fois au calme et à proximité directe des commodités. La visite commence par une agréable petite cours privative donnant accès au bien. L'entrée s'ouvre alors sur un double séjour lumineux agrémenté d'une extension avec vue sur la Divonne. Cet espace dispose actuellement d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois et d'un coin bureau bibliothèque. Au même niveau, un dégagement vient accueillir une belle chambre et une salle de bain avec baignoire. La visite continue en bas de l'escalier menant à une cuisine ou le 3« charme des poutres rappelle l'authenticité des lieux. Rien de plus agréable que de déjeuner en regardant défiler l'eau sous ses fenêtres ! Cet étage propose également un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Accessible depuis la cuisine, se trouve un atout majeur : une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin verdoyant bordé par la rivière. Authenticité, charme et sérénité sont les maîtres mots de cet appartement atypique. Ce bien unique s'accompagne d'un garage double. Bien soumis au régime de copropriété. 4 Lots dont 3 lots d'habitations. Charges annuelles appartement : 1326 euros / Garage : 291 Euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405 Euros et 2180 Euros. Dossier photos complet sur demande. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1326.00 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1157EA