Gex
Annonce maisons à vendre
12 pièces
670 m²
1 450 000 €

Ancienne Tannerie aux multiples possibilités
Située au coeur de Gex, cette ancienne tannerie de 1850 rénovée en grande partie en 2012 et en 2017, présente un charme indéniable et une multitude de possibilités. Cette belle Propriété présente actuellement une surface totale d'environ 670 m² composée tout d'abord d'un appartement en duplex d'environ 180 m² avec trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine et le séjour offrent un beau volume chaleureux grâce aux poutres apparentes et au poêle à bois suspendu. Les pièces de vie profitent d'accès direct sur les terrasses, l'une de 70 m² orientée plein Sud et l'autre de 20 m² à l'Ouest donnant sur le cours d'eau. Ce bien dispose également d'une cave à vin, cellier et buanderie. Attenants à cette partie, une grange d'une surface de 150 m² au sol ainsi qu'un atelier / garage d'environ 280 m² peuvent s'ajouter au logement principal ou créer un loft, un atelier, ou des appartements supplémentaires. Au rez-de-chaussée un second appartement de 58.52 m² disposant d'une entrée indépendante, séjour / cuisine, une salle de bain, deux chambres. Une bâtisse absolument remarquable, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Le bien dispose actuellement de quatorze places de stationnement - intérieures et extérieures - et profite d'un petit jardin verdoyant à l'arrière de la maison. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330 Euros. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1178EA