Longchaumois
Annonce maisons à vendre
10 pièces
172 m²
575 000 €

Ancienne ferme au coeur du Haut- Jura à réinventer
Située au coeur du parc naturel régional du Haut Jura, à 1000 m d'altitude sur la commune de Longchaumois, cette ancienne étable à rénover présente un potentiel multiple. Cette bâtisse de caractère a été transformée en partie en gîte, et en habitation principale. Dans un cadre campagnard, cette ferme de 172 m² habitables est idéalement implantée sur un terrain de 16 700 m². A 30 minutes des stations du Jura et du massif de la Dôle, le charme de l'ancien et ses deux cabanes en bois atypiques parfaitement équipées et indépendantes règnent en harmonie. Avec une belle exposition Sud-Ouest, la visite commence par une grande entrée commune avec son poêle à bois authentique et dessert une grande cuisine de 35 m² suivi d'un salon/séjour avec charpente apparente de la même superficie. A l'étage, se trouvent un dégagement, une chambre avec une salle d'eau, une chambre d'enfant, suivie d'une chambre parentale de 35 m². Une grange mansardée aux murs de pierre de 75 m², sur deux niveaux avec un accès sur l'extérieur, peut être aménagée selon les besoins de chacun : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, ou encore studio indépendant. La partie de l'habitation dédiée au gîte, est composée d'une salle de bain, d'une cuisine équipée ainsi que de deux coins chambres dans un esprit chalet. Un cellier et une cave complètent ce bien. Cette maison à l'abri des regards séduira les amoureux de la nature, d'évasion et de l'ancien. Ce bien est idéal pour un projet de création de maison d'hôtes ou de gîtes en toutes saisons ! Des travaux sont à prévoir. Rentabilité entre 15 000 Euros et 20 000 Euros par an pour le gîte et les cabanes. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4728 Euros et 6396 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact Dorothée : 06 69 58 48 06 Dorothée BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 011 011 - THONON LES BAINS.
Ref : 1272EA