Strasbourg
Annonce appartements à vendre
3 pièces
77 m²
262 500 €

Strasbourg - F3 avec 2 balcons.
STRASBOURG - 15 photos + visite virtuelle et vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans le bien. Renseignements, visite, adresse par tél au 0652159125 1ère mise en vente. Exclusivité agence Ethiqu'Immo PÉPITE IMMOBILIÈRE : le coup de coeur de l'agence ! Annulez toutes vos visites de la semaine et vos rendez vous pour venir découvrir ce très très beau bien entièrement rénové. 0 travaux à prévoir. Il n'attend plus que vous et vos cartons de déménagement ! Petit plus, les propriétaires sont ébénistes de métier et ont joliment agrémenté l'appartement avec du mobilier, étagères, décoration, dressing sur mesure en bois. Une vraie touche chaleureuse qui sublime le logement. Ce F3 se présente ainsi : situé dans une belle copropriété des années 90 avec ascenseur et espaces verts (vos enfants pourront faire du vélo dans la cour de la résidence). GARAGE possible en location - vous pouvez reprendre le bail du propriétaire actuel (à discuter). 70EUR/mensuel. L'immeuble est très bien tenu : façade propre, communs refaits dernièrement. 77m2 avec deux balcons exposés plein sud, le tout donnant sur un environnement verdoyant. Vous pourrez y mettre une petite table Ikea et deux chaises. Idéal pour faire sortir votre chat ou profiter de l'été continental strasbourgeois. Une entrée avec placard mural et emplacement pour la litière du chat. Un salon-séjour très spacieux de 34m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cuisine (avec verrière design) entièrement équipée et son un îlot central bien pratique pour cuisiner. Four, plaques de cuisson induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Une 1re belle chambre ou bureau avec son immense dressing, penderie, placard. Une seconde chambre immense : parfaite pour une famille avec un ou deux enfants et assez spacieuse pour y faire un espace de jeux. L'agence ne vous en tiendra pas rigueur si vous préférez y mettre votre table de ping pong. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, vmc (ventilation) et sèche serviette mural électrique. Mobilier sur mesure en bois. WC séparés avec lave mains. Parquet massif et carrelage dans l'appartement. Double vitrage partout. Vendu avec une cave. Bref le bonheur immobilier après tant de visites inutiles. Grande cour intérieure avec stationnement gratuit dans la copropriété. Aucun soucis de stationnement. Taxe foncière : 1068EUR. Quote part annuelle du budget prévisionnel de charges de copropriété 1560EUR/an comprenant eau froide, ascenseur, entretien parties communes, vmc, syndic professionnel, électricité des communs. Compteurs eau froide. 15 lots de copropriété dont 70 % de propriétaires occupants. Chauffage individuel. Très bon DPE : D. Facture énergétique annuelle d'environ 1320EUR/an pour eau chaude, chauffage individuel et électricité du logement. Tous les diagnostics sont à jour. 15 lots de copropriété. Prix appartement honoraires agence exclus 250.000EUR. Prix appartement honoraires agence inclus 5% à charge de l'acquéreur soit 262.500EUR. A voir 7j/7 avec Damien JACQUOT depuis 2007 pour Ethiqu'Immo. 06 52 15 91 25 (09h/20h - 7j/7 - laissez message sur répondeur si besoin, je vous rappelle dans l'heure). Estimation professionnelle de votre bien sous 24h chrono* Damien, agent immobilier strasbourgeois.
Ref : RIMDamien