Wasselonne
Annonce biens à vendre
-1 pièces
165 m²
316 €

IMMEUBLE DE RAPPORT À WASSELONNE
Immeuble de rapport composé de 2 appartements de 52 m² environ chacun et d'un local commercial de 61 m² (zone de vente, bureau, sanitaires). Idéal en investissement locatif ou pourquoi pas une occupation du propriétaire au 2ème étage avec possibilité de le transformer en duplex, en maintenant les locations du rdc et du 1er étage ? Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus TSPO Strasbourg). Le local commercial et l’appartement 2 pièces du 1er étage sont loués ; l’appartement du 2ème étage est libre de location et d’occupation. Le niveau supérieur (grenier) dispose d’une superficie confortable pour par exemple transformer l’appartement du 2ème étage en duplex. Construit avant 1950 et rénové en 2012. En 2012, le bâti a fait l’objet d’un ravalement de façades, le remplacement du chauffage par une chaudière collective à condensation au gaz, le circuit Eau chaude (répartiteur de chaleur pour chaque lot), le réaménagement en totalité de l’appartement du 2ème (électricité, isolation des murs par l’intérieur, menuiseries extérieures, sanitaires, cuisine équipée, menuiserie intérieure, revêtements sol et murs) ; la rénovation partielle de l’appartement du 1er étage (électricité, chauffage, menuiseries extérieures). Le sous-sol accessible de la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents. A l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m² permettant la création de garages fermés et de places de stationnement pour les résidents. Appartement 1er étage : PERFORMENCE ENERGETIQUE "CEP : F-339 / GES : F-71" Appartement 2ème étage : PERFORMENCE ENERGETIQUE "CEP :"D-241 / GES : D-49" Visite uniquement pour dossier sérieux, sur rendez-vous.
Ref : 2965815