Bourg-Saint-Andéol

Annonce maison à vendre 242 600 €

242 600 €

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il se compose d'une maison rénovée, actuellement louée 575€/mois, avec une surface habitable de 76m² et une loggia de 13m². Le premier étage comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison, à moderniser, offre une cuisine indépendante avec accès à une cour, un séjour, et des installations sanitaires/buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle d'eau et trois chambres desservies par un couloir, pour une surface de 86m². Un studio indépendant de 30m² reste à rénover pour optimiser le rendement de cet immeuble. Deux caves spacieuses complètent la propriété. Les deux maisons sont chauffées au gaz de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242600 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001179) - Classe-Energie D : 232 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Régis LEMOYNE - L.D.V Immobilier - Tel : 04 75 54 82 47 Afficher le téléphone