Fitou
Annonce maisons à vendre
4 pièces
94 m²
324 300 €

vente maison 4 Pièce(s)
Maison de vacances au Domaine des Capitelles avec piscine, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable de la Méditerranée ! Magnifique maison de 2 étages avec une surface habitable d'env 95 m². Garage de 21 m² avec entrée directe vers la maison et 1 place de parking. Rdc: Hall d'entrée spacieux avec un rangement sous les escaliers 2 belles chambres dont une qui donne sur la première terrasse/un beau petit jardin avec des plantes méditerranéennes Wc séparé Salle de bain/douche séparée Depuis le hall d'entrée, vous montez des escaliers dans un séjour lumineux et ensoleillé avec une cuisine aménagée avec un coin repas. D'ici,2 portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse de 21 m² avec une vue magnifique sur la mer. Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. 1 chambre parentale avec balcon de 3,30 m² et wc séparé et salle de douche. Toutes les chambres ont des hauts plafonds avec poutres apparentes. Beaucoup d'espace de rangement. Clim installée dans les chambres et ventilateurs de plafond dans le salon et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez par de grandes portes coulissantes à la belle terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer. La maison est mitoyenne sur 3 côtés, le 4ème côté est en enfilade via le parking. La propriété est parfaitement adaptée comme maison de vacances, mais conviendra également aux résidents permanents. Accès aux deux piscines du domaine. Vendu meublé Charges communes : 265 €/trimestre (environ 1050€/an). Il n'y a pas de projets/éléments de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche. Taxe foncière annuelle : 1154 € Très bon état Fenêtres sans entretien et volets roulants automatiques Construit en 2003 Autre : Un seul et même propriétaire depuis la construction de la maison. Utilisée comme maison de vacances Le domaine est bien entretenu avec un excellent emplacement dans les hauteurs, en bordure du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes. La propriété se situé à Fitou, agréable village du Languedoc-Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. Dans le village, il y a plusieurs restaurants, commerces de bouche, des producteurs de vin locaux avec des points de vente. À seulement 10 minutes environ des belles plages de sable de Leucate (15-20 minutes des autres plages). Énorme choix d'activités dans les environs. De superbes paysages avec Narbonne et de Perpignan à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquéreur Prix net vendeur: 309000 €
Ref : 666V5293M