Montélier
Annonce maisons à vendre
5 pièces
137 m²
545 000 €

Maison paisible et sereine, un havre de paix au coeur de la nature
Au bout d'une allée privée dans un quartier résidentiel, vous serez au calme dans un très grand parc plat et arboré de près de 5800 m2, accueillant un étang avec des nénuphars qui apporte une touche de douceur à l'ensemble du paysage. Des carpes d'ornement, jouant avec la cascade programmée, vous y attendent. L'eau est disponible généreusement : un forage de 50 m l'alimente. Cerisiers, figuiers, poiriers, pommiers et potager en profitent. La sérénité de ce grand espace a été optimisé par un géobiologiste. Que ce soit pour pratiquer le yoga au lever du soleil ou pour savourer une tasse de thé en écoutant le chant des oiseaux, cet espace extérieur offre une véritable expérience zen. En entrant dans cette maison d'architecte des années 70, on découvre un hall distribuant un bureau (ou chambre ! ) aux larges fenêtres et l'accès aux pièces à vivre, après quatre marches, ou au garage par l'escalier intérieur. Le salon en L de 38 m2 distribue les accès aux terrasses, profitant d'une belle double exposition et d'une grande cheminée, dont le feu convivial sera alimenté par les bois de la propriété. La cuisine (fermée / équipée) et un WC complètent le niveau. A l'étage, 3 grandes chambres, WC et une SDB occupent l'espace. Un garage avec une douche complètent la villa. Calme, grand terrain plat, eau, sont les maitres arguments de cette villa idéale pour une famille. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 207DA