Brignoles

Annonce bien à vendre 350 000 €

350 000 €

Spécial Investisseur! Immeuble de rapport (R+3), situé en coeur de ville de Brignoles (Zone DUP) Proche des Parkings Superficie de 650 m2 dont 74 m2 de locaux commerciaux et 1 Duplex extérieur 30m2 avec cour. Possibilité d'y prévoir 12 logements + 1 Local (Permis Déposé) À rénover totalement (état de péril), prévoir environ 930k€ de Travaux, Subventions possibles (35% soit 325k€ de Subventions) Rendement Net Minimum de 9% en LMNP (Location Meublée) Rendement Net de 8.5% en Location Nue + Défiscalisation ( Anah, Malraux, Déficit Foncier, tous cumulables). Possibilité pour Marchand souhaitant revendre en VIR. Plus d'infos: Nous contacter Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 500 €. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone