Angers

Annonce commerce à vendre 9 975 000 €

9 975 000 €

Pôle commercial situé dans un quartier en plein essor angevin, et constitué de 5 bâtiments (R+3) totalisant environ 5500m2 (surface plancher), et 130 places de parking (1PMR). Les bâtiments ont été rénovés à 85% pour un montant de 4M€. Seules les coques extérieures n'ont pas été rénovées. Initialement construits entre 1974 et 1976. Il y a 3 terrains à bâtir pouvant accueillir 3 bâtiments supplémentaires. (superficie parcelle : 323m2, 724m2 et 1528m2). Les locaux sont loués. Revenus locatifs d'environ 595k annuels. Baux en majorité (3/6/9) et quelques baux de 10 ans. Bureaux, Creche, cantine, etc… Prix TTC FAI 9 975 000 € (Les frais d'agence sont de 4%) TVA MDB facturée donc récupérable. PRIX HT hors FA => 8 385 000 Rendement Net vendeur 7%. Pour plus d'infos Contactez Mr Stan Wilbert : Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 590 873 € TTC. DPE en cours Nos honoraires : Afficher le téléphone