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4
1 pièces
32 m²
Beausoleil
Annonce appartement à vendre 215 000 €
215 000 €Centre Beausoleil frontalier avec Monaco
Beausoleil (06240)
AF IMMOBILIER
Ref : 82918922
Beausoleil En exclusivité,
Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil.
Entièrement meublé
bail commercial en cours renouvelé en 2020 .
Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC .
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
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