Le Taillan-Médoc

Annonce maison à vendre 309 000 €

309 000 €

Au coeur d'une petite copropriété paisible et conviviale de 18 lots datant de 2002, cette maison mitoyenne en duplex de 4 pièces offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : Le couloir de l'entrée dessert en premier lieu une cuisine fermée (6,60m2), des WC indépendants ainsi que l'accès au garage (13,65m2), puis s'ouvre ensuite sur un salon/séjour (23,13m2) éclairé par une baie vitrée donnant sur un agréable jardinet de 41 m2. . A l'étage : Un bel escalier en bois vous conduit sur un palier qui dessert 3 chambres avec placards ( 13,82 m2, 11,23m2,11,06 m2 ), des WC indépendants et une salle de bains ( 5,70 m2). Autres informations : Parking privatif. Chauffage : Maison chauffée au gaz individuel. La chaudière à condensation Saunier Duval a Haute Performance Energétique date de 2017. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage. Impôts fonciers : 1400EUR. Informations concernant la copropriété : Elle est composée de 18 lots réparties en 3 îlots. Un conseil syndical coordonne les relations entre le syndic et les copropriétaires. Charges de copropriété : 83EUR / trimestre. L'environnement de cette maison : Située dans le centre-ville du Taillan-Médoc, vous avez accès à pied à de nombreux commerces et services ( Mairie, La Poste, banques). Les mercredis et dimanches matin vous pouvez profiter pleinement du marché installé sur la Place du Général de Gaulle. A 5 mn en voiture, deux supermarchés ( Carrefour Market et Super U ) sont à votre disposition. Les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité ainsi que le Parc du Vivier avec son aire de jeux. Transports : Arrêt Ligne 2 à proximité. A 5 mn en voiture, tram D ( Arrêt Cantinolle avec parc-relais) qui vous amène en 35 mn à la Place de la Bourse à Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 11 km. Et pour les aficionados de bronzage ou de surf, les plages de l'Atlantique (Le Porge, Lacanau) sont à moins de 50 mn en voiture ! Plus d'infos sur cette commune : Afficher le téléphone