Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Annonce maisons à louer
6 pièces
178 m²
3 630 €

Magnifique maison familiale entièrement rénovée de 178m² sur
En exclusivité, HomeWest Lyon vous propose à la location : MAISON FAMILIALE 178M² AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF - À 5min à pieds du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison familiale de 178 m² entièrement restructurée et réaménagée avec des matériaux de qualité avec grand jardin arboré de 1 450m². La maison dispose de stationnements intérieurs ainsi que d'un garage de 19m². Elle profite d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis à l'Ouest. Sa localisation proche de tous services offre des accès facile à : - 3 établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pieds : école maternelle et primaire publique du Bourg et école primaire St Charles et collège/lycée Fromente - Bus TCL 84, 22 qui conduisent à la gare de Vaise en 15min (métro ligne D) et S7 juste à côté. - L'accès à l'A6 et aux Nationales 6 et 7, au centre de Lyon en 10min. - 3 restaurants, 2 boulangeries, divers commerces dont la Halle de St Didier, 5 banques, un bureau de poste, centre médical, 2 pharmacies et deux épiceries à proximité. Au niveau principal, une entrée sous porche, dessert : - Un séjour de 57m² avec cuisine aménagée et équipée de 2023. Le séjour traversant ouvre à l'Ouest sur une terrasse de 19m² avec vue dégagée au couchant et à l'Est sur une passerelle permettant un accès direct au jardin. - Une suite parentale de 22m² avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine, un espace bureau et des toilettes. Au niveau rez de jardin, vous découvrirez l'espace enfant avec 4 chambres (dont une salle de jeux), un WC indépendant, une salle d'eau, une SDB, une buanderie et un accès direct au garage. Les atouts de cette maison : - Sécurité : vitrage anti-effraction sur toutes les huisseries, portes sécurisées, alarme (2 cameras, contact sur toutes les fenêtres, 2 détecteurs anti-incendie, générateur de brouillard). - Pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant et climatisation réceptions et suite parents - Faible budget de chauffage et confort thermique : 16 cm laine de bois dans les murs, 40 cm sous rampant (plafond cathédrale) et 50 cm laine de verre soufflée dans les combles, double vitrage moderne sur l'ensemble des huisseries aluminium. - Climatisation au R+1 silencieuse et invisible - Insonorisation intérieure : toutes les cloisons sont doublées par laine de chanvre, portes insonorisées - Luminosité naturelle des pièces (grandes fenêtres et baies vitrées à galandage dans le séjour) et éclairage LED par spots. Cette maison hors lotissement est proposée à la location pour un loyer mensuel de 3 630€ CC, incluant des charges mensuelles de 180€ (entretien de la PAC et du climatiseur, l'abonnement à une alarme Verisure, et une taille annuelle des haies et arbres). Dépôt de garantie : 3 450€ (1 mois hors charge) Honoraires locataire : 10€/m² pour la constitution du dossier soit 1 780€ + 3€/m² pour l'état des lieux soit 534€. Coût total de 2 314€. Loyer de base 3450 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. Honoraires de 2 314 € TTC à la charge du locataire comprenant 519 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires :
Ref : 650-HOMEWEST