Villars
Annonce maisons à vendre
8 pièces
290 m²
840 000 €

Propriété au sein d'une nature préservée
C'est en campagne, au calme, dans un écrin de verdure, au bout d'une allée bordée d'arbres, que se niche cette propriété. A l'origine, un authentique pigeonnier prenait place sur un terrain de près de 7000m2. Ce dernier a été rénové en 1995 et agrandi au fil des années pour offrir aujourd'hui une surface habitable totale de 290 m2. Le pigeonnier propose une cuisine ouverte sur un joli jardin, à l'étage son salon est tourné vers la cheminée et le second étage accueille une petite chambre mansardée. Il représente un potentiel de location saisonnière. iI est classé « 3 *** » auprès des Gîtes de France. La maison principale propose de grands espaces de vie dont un open-space 84 m2 éclairés par quatre portes-fenêtres au sud et une grande baie coulissante à l'ouest. La cuisine de 38 m2 avec son îlot central, donne un espace convivial pour recevoir ses amis et sa famille. Deux grandes chambres et une vaste salle de bain se partagent l'étage. Les huisseries en double vitrage, le chauffage au bois (trois cheminées), les radiateurs électriques dernière génération, la climatisation réversible, l'aspiration intégrée, l'eau de ville et la fibre optique apportent confort et modernité à la vie campagnarde. Tous les espaces sont ouverts sur le jardin paysagé, la piscine et son pool house. Le jardin est composé de plusieurs lieux intimes qui invitent à la lecture, la sieste ou les discussions entre amis. Une petite rivière ou nage des truites coule à l'extrémité de la parcelle. Un bassin, alimenté par l'eau de la source sert de cadre de vie aux poissons et aux plantes aquatiques. Une écurie de 100 m2 complète le lieu, tout en bois traité, sol bétonné, eau, électricité, avec trois grands box, une sellerie et un espace pour l'alimentation des animaux. Un grand garage fermé, un espace parking ouvert et des panneaux photovoltaïques parfont l'ensemble des prestations. À proximité des commerces et des marchés locaux et artisanaux, Villars est proche d'Apt en Luberon, de Roussillon, de Gordes et de Bonnieux, et du « Colorado Provençal ». Situé à une heure de la gare TGV et de l'aéroport d'Avignon. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 soit 3721€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.
Ref : 781EAA