Figeac
Annonce biens à vendre
10 pièces
206 m²
369 000 €

Immeuble centre historique Figeac
Dans le centre historique de Figeac, nous vous proposons cet immeuble très bien situé, à quelques pas de tous les commerces et services. Idéal pour un investisseur, ce bien peut également servir un projet de résidence principale ou d'hébergement étudiants ou de courte durée. L'immeuble de rapport est libre de toute occupation, et se compose de 4 niveaux. Le RDC offre d'un local d'environ 65m2, avec mezzanine, idéal pour une boutique, pour un atelier ou même un garage. Au 1er étage se trouve un appartement de 3 pièces (2 chambres, pièce de vie cuisine ouverte, SDB avec WC) d'environ 55 M2. Le 2ème étage dispose d'un appartement similaire de 3 pièces (2 chambres, pièce de vie cuisine ouverte, SDE avec WC) d'environ 55 M2. Le 3ème étage propose un T1 bis avec une terrasse (coin nuit, pièce de vie avec kitchenette, WC, SDE) d'environ 31 m2. Appartement F3 R+1 Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 40 kg eqCO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Appartement F3 R+2 Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 35 kg eqCO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Appartement F1 R+3 Consommation conventionnelle : 400 kWh ep/m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 750 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Ref : 3894EAD