Lagord
Annonce maisons à vendre
5 pièces
166 m²
774 000 €

Belle familiale à l'esprit contemporain
Située sur la commune de Lagord, à quelques enjambées de son bourg commerçant et des commodités, cette maison sur deux niveaux a été rénovée avec goût en 2022 dans un esprit contemporain. Après avoir monté quelques marches, l'entrée de la maison qui laisse apercevoir la pièce de vie, dessert d'un côté une première chambre lumineuse, de l'autre une salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie de 78 m2 baignée de lumière offre un bel espace salon très cosy avec son poêle à bois. Le coin salle à manger spacieux et la cuisine qui propose de nombreux plans de travail et équipements sont totalement orientés vers la terrasse exposée plein sud qui surplombe le jardin. Une buanderie vient apporter des rangements supplémentaires. Une seconde chambre et un sanitaire complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage inférieur qui se compose de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté extérieurs, un jardin à l'abri des regards sera propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis, et un abri de jardin de 18m2 pourra parfaitement être aménagé en studio ou atelier d'artiste. Un garage de 52 m2 et des places de stationnement sécurisées grâce au portail électrique viennent compléter ce bien. Un bien idéal pour une famille de par sa proximité des transport, écoles et toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.
Ref : EALR1338.3