Tullins
Annonce maisons à vendre
9 pièces
215 m²
549 000 €

Ancien corps de ferme restauré avec jardin et piscine
Situé dans un hameau de la plaine de Tullins, sur une parcelle de 3 800 m² , ce corps de ferme, en pierre et pisé du XIXe siècle, a fait l'objet d'une restauration complète dans la dernière décennie. Divisé en deux habitations séparées par son séchoir à noix, il offre, sur trois niveaux, une surface habitable de plus de 200 m². Avec ses pierres apparentes, ses poutres bois et sa rénovation contemporaine, il allie à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité de ses aménagements. C'est abrité par le séchoir à noix que nous pénétrons dans cette bâtisse. Son hall d'entrée, fonctionnel avec ses rangements, comprend en outre une buanderie et des toilettes. De là, nous accédons à la pièce de vie où tout le charme prend forme. Nous trouvons en enfilade , tournés vers le jardin, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. En partie centrale, l'escalier bois, adossé au mur de pierres et largement ouvert sur les différents niveaux, apporte volume , lumière et élégance à l'ensemble de l'espace. Le premier étage, propose une chambre parentale, un espace lecture / bureau, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. A l'opposé, accessible depuis l'entrée, se trouve deux chambres avec leurs salles d'eau et dressings attenants. Des toilettes complètent cette partie. Le niveau supérieur, mansardé, offre, de part et d'autre d'une mezzanine, deux chambres supplémentaires. En continuité, un bureau, une salle de jeu et une salle de cinéma. Pour terminer un accès permet de profiter du séchoir à noix aménagé en jardin d'été. Ce bien si particulier, protégé par un magnifique jardin arboré, est agrémenté d'une terrasse ombragée avec son barbecue, d'une piscine de belle dimension avec son pool house et d'un terrain de pétanque. Egalement présent, un atelier, un abri de jardin et des places de stationnement. Au calme, dans un écrin de verdure, mitoyen sans gène, il vous charmera par l'authenticité de son bâti, la qualité de sa restauration et sa décoration soignée. Il n'attend plus que vous. Taxe foncière : 2082€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Ref : 869EAG