Bergerac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
104 m²
310 000 €

Maison années 30 rénovée récemment dans son écrin de nature.
Située dans un quartier résidentiel rive droite , au calme et à seulement 5 minutes du centre et de tous les commerces en voiture. Cette maison des années 30 a bénéficié d'une réhabilitation complète : toiture, terrassement, huisseries, électricité ainsi que l'installation de panneaux solaires, produisant près de 3 kw et réduisant considérablement la facture d'électricité. Originale et authentique, cette maison offre un cadre de vie en communion avec l'extérieur. Le propriétaire a su donner à ce bien une seconde vie contemporaine, avec beaucoup de personnalité et qui ne manquera pas de séduire les amoureux d'atypisme . Le salon / salle à manger aux teintes dynamiques et solaires, voit s'inscrire dans sa continuité une suite parentale avec accès terrasse, les fenêtres sont toutes habillées de moustiquaires et isolées par des stores électriques. La cuisine entièrement équipée, clos l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse en bois agrémentée d'un vaste store électrique, l'endroit rêvé pour contempler ces extérieurs rafraichissants , et s'inscrivant parfaitement dans le cadre apaisant de cette habitation. Un escalier en orme brut vous invite vers l'étage , réservé à l'espace nuit, où prennent place deux chambres aux couleurs audacieuses, ainsi qu'un joli sanitaire habillé de carreaux style métro aux tonalités myrtille. Une petite mezzanine installée en bureau surplombe l'escalier. Au rez de jardin, se tiennent une terrasse abritée et son espace dinatoire. Une cuisine d'été a été aménagée pour faciliter les menus entre amis et c'est justement à ce niveau qu'une autre suite parentale et sa salle d'eau ont été pensées par le propriétaire, et complètent à merveille l'habitation. Les espaces extérieurs ont bénéficié d'une création paysagère professionnelle, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, seul un léger écoulement de l'eau du bassin vient troubler le silence du lieu. Un cabanon en bois se fond dans cette végétation et nous rappelle un voyage dans les Caraïbes, le rêve pour des petits pirates. En outre, un puit alimente en eau de ville tous ces beaux végétaux. Un garage fermé équipé d'une buanderie, occupent le sous sol permettant des rangements supplémentaires. Fibre déployée Tout à l'égout complet. Il ne manque rien à ce bien rénové avec élégance , pour une vie au calme proche du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1050 € et 1550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : 5874EAD